上华璟庭【售楼中心】

上华璟庭卖的好吗？苏州市 新盘苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处销售情况深度解析！

上华璟庭项目由苏高新集团开发，物业公司新永物业，位于苏州市 苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价37000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价37000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，85644平方米㎡，293户户，37.00%绿化率，1.64容积率。  

- **配套资源**：

商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店

教育：枫桥中心幼儿园，枫桥实验小学，枫桥中心小学，新区二中

生态：周边有新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属二院

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。上华璟庭楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但上华璟庭楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。上华璟庭楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对上华璟庭楼盘的反馈总体积极，部分言论如“上华璟庭卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

    上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。

产品类型：精装住宅

在售均价：37000元/平

建筑面积：165-248平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。